В каких случаях на самом деле необходима оценка собственности

Ни для кого не секрет, что в ряде ситуаций требуется отчет об оценке того или иного имущества. Чаще всего в банках для залога, у страховщиков при наступлении страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде. . . В суде вообще по всяким причинам от раздела имущества до банкротства предприятия. Во всех приведенных случаях оценка необходима - это аксиома, а следовательно доказательств не требуется.

Но есть и спорные случаи, когда оценка вроде как бы нужна, но назначение ее не совсем ясно. Если Вам рекомендуют сделать оценку имущества для совершения купли-продажи, на сколько необходима Вам такая оценка? Допустим, Вы надумали приобрести жилье. Нужна Вам оценка квартиры или нет? Давайте рискнем вникнуть в этот вопрос глубже.

Присмотрев жилье, Вы предполагаете конкретную стоимость, то есть сознательно находите параллели с рынком, так как к текущему моменту Вы просмотрели уже ни одну квартиру и уже примерно ориентируетесь в стоимостях на текущий момент времени. Однако, как человек, который платит, Вы заинтересованы, все-таки заплатить меньше и почти во всех случаях, Вы предполагаете торг.

Продавец, с другой стороны, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, обе стороны представляют собой маленькую модель рынка, а как раз рынок, как правило, диктует цены. Вобщем-то, конечная цена жилья будет зависеть от умения, как продающего, так и покупающего торговаться. Умение вести торг предполагает возможность обращения к фактам. Чем надежнее факт - тем труднее с ним спорить. Следовательно, в торге желательно иметь "козыри" в виде стопроцентных фактов, касающихся цены жилья, в нашем случае квартиры.

Вот тут, Вы можете открыть просто сокровищницу таких фактов в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры подразумевает всестороннее исследование всего, что каким либо образом может повлиять на цену квартиры: международные рынки, ситуация на рынке жилья, удобство расположения ключевых объектов в районе, в котором рассматривается жилье, подъездные пути, состояние подъезда и самой квартиры и т. д. Аналогичных фактов, причем выраженных в рублях или другой валюте (по Вашему желанию), в отчете об оценке будет большое количество.

Если учесть сумму за отчет, а цена составляет в настоящий момент уже ниже двух тысяч руб., и вероятность отвоевать несколько десятков, а то и сотен тысяч у продавца. . . Решайте сами - насколько Вам необходим отчет об оценке.

Источник: http://www. center-ok. ru

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 21:42 24.03.2017 Artselena.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Фантастика «Исходный код». Как исправить ошибки прошлого?

Фантастика «Исходный код». Как исправить ошиб...


Так уж вышло, что все фильмы я лично для себя делю на две категории — фоновые и настоящие. Это неофициальная терминология, поэтому поясню на примере. Есть ленты, которые отлично смотрятся н...


Технологии и эволюция человечества

Технологии и эволюция человечества


Страшно подумать, но все же это логично.    На сегодняшний день компьютеры, роботы, киборги, промышленная автоматизация, программное обеспечение - все это является настолько умным, что даже преувеличи...


Раскрытие сверхспособностей человека

Раскрытие сверхспособностей человека


Мне часто задают подобные вопросы: "как раскрыть память рода?", "какие у вас есть упражнения для раскрытия третьего глаза?", "подскажите как мне выйти в астрал?" и т.д....


Как перевозить кошек

Как перевозить кошек


И так, если вы со своей любимицей едите на отдых (в путешествие), либо у нее намечается переезд к другому владельцу, поездка к ветеринару, да, в конце концов, любая поездка, то, прежде всего, побеспок...


Работа с портами в Турбо Паскаль

Работа с портами в Турбо Паскаль


Любое устройство и любое средство ввода/вывода имеет один или несколько регистров. Доступ к этим регистрам делается через адресное пространство ввода/вывода. Регистры имеют разрядность 8,16 или 32 бит...


Мамур и мамура: где они водятся?

Мамур и мамура: где они водятся?


Мамурами в разных местах обозначали самые разные объекты окружающего мира вплоть до волшебных существ. Что же и кого же так называли? В России Начнем с далеких краев Забайкалья. Могучий Аму...


Стоит прочесть

Новые строительные технологии для спорта

        Возрождение традиций здорового образа жизни и массовой физкультуры - такова приоритетная политика  России. Но в отсутствие соответствующей инфраструктуры многим россиянам попросту негде занима...

Рыночная оценка

Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гра...

Влияние домашнего интерьера на подсознание. Чем ук

Домашняя атмосфера — это не просто стены, потолок и мебель, это частичка микромира каждого человека, которая незаметно, но постоянно влияет на нашу жизнь и формирует мироощущение. Почему&nb...

Выбор сотового телефона

Если Вы собираетесь выбрать мобильный телефон по цене, то это означает ставить для себя ограничение по классу. Ведь чем выше функции телефона, и сложней конструкция, выше и цена. И поэтому выбрать сот...

Продвижение сайтов своими силами — аспекты и особе

Посещаемость сайта — основной критерий его эффективности. Неважно, коммерческий ли это сайт или страничка, посвященная хобби — целью любого вебмастера или владельца сайта является максимальный приток ...

Вкусные рецепты: Пирожные без выпечки, солянка сбо

Пирожные без выпечкиПеченье натереть на тёрке. Орехи натеререть на более мелкой тёрке. Соеденить вместе тёртое печенье, размягчённое сливочное масло и сгущёнку. Хорошенько вымесить. Разделите полученн...

Что такое «легкий СПИД»?

Все валится из рук, от одной мысли о работе тошнит, а накопившаяся усталость не проходит даже после длительного отдыха. Утром встаешь разбитым и никак не можешь сосредоточиться на предстоящих делах, ...

Технология карт шаринга

С усовершенствованием в современном мире спутникового телевидения и компьютерных технологий с уверенностью можно сказать — невозможное возможно! Чуть больше 20 лет назад спутниковое телевидение было д...

Сумки сезона весна-лето 2010. Что в моде?

Один из вопросов, который волнует каждую женщину — что сегодня модно? Ведь одежда и аксессуары — это не столько необходимость, сколько стиль жизни и способ самовыражения. И как&n...

«Быть поэтом - значит петь раздолье...», или Как с

Великий русский поэт Сергей Есенин сказал: «Имеет право писать стихи только тот, кому больно». Когда читаешь стихотворения Есенина, кажется, что он сумел высказать то «несказанное&ra...

О информационном портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и отличные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.