В каких случаях на самом деле необходима оценка собственности

Ни для кого не секрет, что в ряде ситуаций требуется отчет об оценке того или иного имущества. Чаще всего в банках для залога, у страховщиков при наступлении страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде. . . В суде вообще по всяким причинам от раздела имущества до банкротства предприятия. Во всех приведенных случаях оценка необходима - это аксиома, а следовательно доказательств не требуется.

Но есть и спорные случаи, когда оценка вроде как бы нужна, но назначение ее не совсем ясно. Если Вам рекомендуют сделать оценку имущества для совершения купли-продажи, на сколько необходима Вам такая оценка? Допустим, Вы надумали приобрести жилье. Нужна Вам оценка квартиры или нет? Давайте рискнем вникнуть в этот вопрос глубже.

Присмотрев жилье, Вы предполагаете конкретную стоимость, то есть сознательно находите параллели с рынком, так как к текущему моменту Вы просмотрели уже ни одну квартиру и уже примерно ориентируетесь в стоимостях на текущий момент времени. Однако, как человек, который платит, Вы заинтересованы, все-таки заплатить меньше и почти во всех случаях, Вы предполагаете торг.

Продавец, с другой стороны, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, обе стороны представляют собой маленькую модель рынка, а как раз рынок, как правило, диктует цены. Вобщем-то, конечная цена жилья будет зависеть от умения, как продающего, так и покупающего торговаться. Умение вести торг предполагает возможность обращения к фактам. Чем надежнее факт - тем труднее с ним спорить. Следовательно, в торге желательно иметь "козыри" в виде стопроцентных фактов, касающихся цены жилья, в нашем случае квартиры.

Вот тут, Вы можете открыть просто сокровищницу таких фактов в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры подразумевает всестороннее исследование всего, что каким либо образом может повлиять на цену квартиры: международные рынки, ситуация на рынке жилья, удобство расположения ключевых объектов в районе, в котором рассматривается жилье, подъездные пути, состояние подъезда и самой квартиры и т. д. Аналогичных фактов, причем выраженных в рублях или другой валюте (по Вашему желанию), в отчете об оценке будет большое количество.

Если учесть сумму за отчет, а цена составляет в настоящий момент уже ниже двух тысяч руб., и вероятность отвоевать несколько десятков, а то и сотен тысяч у продавца. . . Решайте сами - насколько Вам необходим отчет об оценке.

Источник: www. center-ok. ru
21:42 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Где и как живёт сова?

Где и как живёт сова?

Ночь. Отправились на отдых большие и маленькие птицы. Из уютного уголка леса с дуплистого дерева вылетела сова — ночная хищница. Медленно и совсем беззвучно летит она над землей, прислушива...
Ежик в доме. Что измеряется «еж-часом»?

Ежик в доме. Что измеряется «еж-часом»?

Иногда, чтобы потешить своих детей, люди берут в свой дом забавного ежа. Но колючий комочек им быстро надоедает, и хозяева возвращают ему свободу. Живая игрушка после жизни в квартире вряд ли смо...
Вкусные рецепты: Диетический шоколадный мусс, Куриные палочки в кокосовой стружке, Курица фаршированная (альтернатива мясной нарезке на праздничный стол)

Вкусные рецепты: Диетический шоколадный мусс, Курины...

Диетический шоколадный муссАвокадо вымыть,разрезать пополам и вынуть косточку.Затем удалить кожу и произвольно нарезать. Поместить в чашу блендера авокадо,мед,какао-порошок,соевый соус,бальзамик,эстра...
Пилатес. Как повысить стрессоустойчивость организма за пять минут?

Пилатес. Как повысить стрессоустойчивость организма ...

Пять минут — много это или мало? Все зависит от того, какими категориями вы оперируете и с чем сравниваете. Как в той знаменитой песенке про пять минут: за эти 300 секунд можно поссориться ...
Какая косметика лучше - наша или зарубежная? Компоненты

Какая косметика лучше - наша или зарубежная? Компоне...

Продолжим тему, начатую в прошлый раз: лучше ли наша отечественная косметика и чем именно? Первое и, пожалуй, главное — отечественная косметика дешевле импортных аналогов. По своим св...
Профессиональная грязезащита поможет добиться чистоты

Профессиональная грязезащита поможет добиться чистот...

Каждый раз с наступлением осени повторяется одна и та же картина: на полу в помещениях появляется очень много грязи. Виновата в этом конечно же непогода. От появившихся разводов на полу портится не то...
Читаемые

Статья о модульной мебели

Модульная мебель - это подобие конструктора, в который могут поиграть взрослые. Она собирается из ра...

Какими они были, те «старики», что шли в бой? Вита

Рассматривая основные этапы жизни дважды Героя Советского Союза летчика-истребителя, одного из леген...

Пасхальные базары. Как они проводятся в Австрии?

Весной в городах и селах Европы на улицах и в окнах домов появляются красочные композиции из расписн...

S7 Airlines открыла рейсы из Новосибирска в Самару

S7 Airlines, участник глобального авиационного альянса oneworld®, открыла новые рейсы из Новосиб...

Узнаваемость торговой марки очень зависит от рекла

Рекламная кампания - это последовательность определенных мероприятий, которые направлены на достижен...

Что общего между нашим языком и латинским?

Такие «исконно русские» слова, как роза, металл, план, а также многие другие на самом де...

Ежик в доме. Что измеряется «еж-часом»?

Иногда, чтобы потешить своих детей, люди берут в свой дом забавного ежа. Но колючий комочек им быстр...

Чем фотографировать? Выбираем фотокамеру

Список простых параметров камер можно посмотреть в любой статье. Я же хочу остановиться не неко...

«22 пули: Бессмертный». Круассаны в кетчупе?

Жил-был Крестный отец. Французский такой, закономерно носатый и импозантный, любящий маму, малолетне...

Как быстрее найти то, что нужно

Частенько я замечаю, общаясь с подписчиками и другими людьми на форумах, одну и ту же проблему. Как ...



О информационном портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и отличные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.